Objektbeschreibung:
Zum Verlieben schön präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmerwohnung in Waidring, die mit einer großzügigen überdachten Terrasse von 70 m² und einer Garten-Terrasse von 43 m² samt Balkon überzeugt! Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien und liegt zentral im Ortskern.
Das Gebäude wurde 2023 vollständig kernsaniert und bietet modernsten Wohnkomfort.
Lage: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Loferer Steinberge und die Sonnwendkette. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Garten-Terrasse. Moderne Küche mit Zugang zum Balkon. Geräumiges Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Gemütliches Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Freundliches Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Zeitloses Badezimmer. Separates WC. Heller Gang mit Zugang zu allen Räumen. Großzügiger Eingangsbereich.
Ausstattung: Hochwertige Eichenparkett-Böden und Fliesen, Überdachte Terrasse (70 m²) und Garten-Terrasse (43 m²) mit Balkon. Garage für 1 Pkw und Vorplatz von 47 m². Zusätzlicher Stauraum im Keller.
Besonderheiten: Traumhafter Blick auf die Loferer Steinberge und die Sonnwendkette. Zentrale Ortskernlage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in idyllischer Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Heizwärmebedarf: 49,3 kWh/m²a (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,73 fGEE (Klasse A)

Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung für Waidring: Ihr Traumziel für Tourismus, Naherholung und Wertsteigerung
Waidring, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen, ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dieser charmante Ort bietet eine ideale Mischung aus atemberaubender Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur, die ihn zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel macht.
Natur und Freizeit: Waidring ist bekannt für seine imposanten Berge und das erstklassige Skigebiet Steinplatte. Im Winter erwartet Sie ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder mit perfekt präparierten Pisten und modernen Liftanlagen. Auch Langläufer und Schneeschuhwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Kletterparadies. Zahlreiche Wanderwege und Bergtouren bieten spektakuläre Aussichten und unvergessliche Naturerlebnisse.
Tourismus und Naherholung: Waidring zieht das ganze Jahr über Besucher aus nah und fern an. Die idyllische Umgebung und die vielfältigen Freizeitangebote machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Familien, Sportler und Ruhesuchende. Das nahegelegene Pillerseetal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erfrischenden Badeausflügen ein. Wellness- und Gesundheitsangebote ergänzen das touristische Angebot und sorgen für Entspannung und Wohlbefinden.
Wirtschaft und Wertsteigerung: Die kontinuierliche Entwicklung der touristischen Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Waidring auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv. Investitionen in Immobilien sind hier besonders lohnend, da die Nachfrage nach Ferienwohnungen und dauerhaften Wohnsitzen stetig wächst. Die Nähe zu den beliebten Ski- und Wandergebieten sowie die gute Anbindung an das bayerische Umland tragen zusätzlich zur Wertsteigerung bei.
Kultur und Gemeinschaft: Waidring bietet eine lebendige Dorfkultur mit traditionellen Festen und Veranstaltungen. Die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen und das vielfältige Vereinsleben tragen zu einer starken Gemeinschaft bei. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote sorgen für zusätzliche Abwechslung und machen das Leben in Waidring besonders reizvoll.
Verkehrsanbindung: Dank der hervorragenden Lage sind die umliegenden Städte und Gemeinden, wie Kitzbühel und St. Johann in Tirol, schnell und bequem erreichbar. Auch das benachbarte Bayern liegt nur eine kurze Fahrt entfernt, was zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten bietet.
Fazit: Waidring vereint die Vorzüge eines idyllischen Bergdorfs mit modernen Annehmlichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob als Wohnort oder Urlaubsdomizil – dieser Ort verspricht Lebensqualität auf höchstem Niveau und bietet zugleich attraktive Perspektiven für die Zukunft. Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt von Waidring und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit der Kitzbüheler Alpen!