Ein Anlage-Objekt mit Potenzial und Rendite!
Auf diese solide Immobilie ist Verlass: Sie bleibt wertstabil, sichert durch die Mieterträge ein steigendes Einkommen und hilft beim Steuersparen.
Die Liegenschaft besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken mit einer Gesamtgrundfläche von 1635 m² und drei Baukörpern mit einer Wohnfläche von insgesamt 628 m².
Insgesamt verfügt das Objekt über 12 Wohneinheiten mit befristeten Mietverträgen. Die Wohneinheiten sind in folgenden Größen verfügbar: 124,53 m², 65,25 m², 40,25 m², 65 m², 17,18 m², 42,79 m², 22,79 m², 30 m², 37 m², 60 m², 67 m² und 56,34 m².
Insgesamt stehen 103 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Zum Außenbereich gehören genügend Außenabstellplätze, ein Grillhaus und ein Pool.
Die Immobilie wurde ständig revitalisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Von 2019 bis 2024 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Ausbauarbeiten.

Heizwärmebedarf: 91,6 kWh/m²a (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,40 fGEE (Klasse C)