Ein historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt von Bad Radkersburg.
Ob als Eigennutzung oder als Wertanlage als außergewöhnliches Renditeobjekt.
Der dreigeschossige Bau, wobei der Dachboden ausbaufähig ist, wurde 1913 als traditionelles Stadt-Bürgerhaus errichtet.
Im großen platzgewölbten Geschäftsraum ist die bemerkenswerte hölzerne Möbelausstattung aus der Bauzeit erhalten und umfasst neben den Regalen an den Wänden und einer Theke in der Mittes des Raumes auch einen Stiegenaufgang zu einer Galerie.
Dem Bürgerhaus kommt in seiner Gesamtheit einschließlich der wandfesten Geschäftsausstattung (Regale, Theke und Stiegenaufgang) Denkmalbedeutung als Teil des Ensembles zu.
Im Obergeschoss befindet sich eine 148m² großzügige Wohnung im Altbauflair mit einem Wohnzimmer, 2 Räumen, Küche, Bad, riesiger Wintergarten und uneinsehbaren großen Terrasse zum Innenhof.
Der den Innenhof östlich abschließenden Quertrakt (Galerie) enthält einen über zwei Geschosse ausbaufähigen Raum mit unverputztem Ziegelmauern.
Das Objekt wurde 2015 saniert an Strom, Bad und Fernwärmeheizung.

Heizwärmebedarf: 139 kWh/m²a (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,11 fGEE (Klasse D)

Lagebeschreibung:
Bad Radkersburg, eine Perle im Südosten der Steiermark, vereint auf einzigartige Weise historische Tradition mit modernem Komfort. Die charmante Stadt am Ufer der Mur lockt Besucher mit ihrer malerischen Altstadt, dem heilkräftigen Thermalwasser und einer lebendigen Kulturlandschaft.
Die historische Altstadt von Bad Radkersburg ist ein Kleinod mit zahlreichen Renaissancebauten, romantischen Gassen und idyllischen Plätzen. Ein Spaziergang durch die Gassen führt vorbei an prachtvollen Bürgerhäusern und lädt zum Entdecken ein.
Die Stadt hat eine reiche Geschichte und zahlreiche kulturelle Angebote. Das Kulturforum Bad Radkersburg bietet ein vielfältiges Programm mit Konzerten, Lesungen und Ausstellungen. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen wie das Radkersburger Stadtfest statt, bei dem die Stadt zum Leben erwacht.
Bad Radkersburg ist bekannt für seine heilkräftigen Thermalquellen. Die Parktherme lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eintauchen in das warme Thermalwasser, Saunieren oder einfach nur die Seele baumeln lassen – hier findet jeder seine persönliche Wohlfühloase.
Die Umgebung von Bad Radkersburg ist ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die sanfte Hügellandschaft und entlang der Mur. Besonders beliebt ist der Murradweg, der durch die gesamte Steiermark führt.
Für Aktivurlauber bietet Bad Radkersburg ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben Radfahren und Wandern sind auch Golf, Tennis und Reiten beliebte Freizeitbeschäftigungen.
Die Fußgängerzone von Bad Radkersburg lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Von traditionellen österreichischen Spezialitäten bis hin zu internationalen Köstlichkeiten ist für jeden Geschmack etwas dabei.