Willkommen zu einem einzigartigen Investment in Bad Radkersburg – einem historischen Zinshaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten, das durch seine zentrale Lage und außergewöhnliche Ausstattung besticht.
Lukratives Bürgerhaus mit Renditepotenzial!
Dieses charmante Bürgerhaus befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Bad Radkersburg und bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch attraktive Renditemöglichkeiten. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss.
Aufteilung und Ausstattung im Erdgeschoss: Geschäftsfläche: 82,93 m², Wohnung 1: 89,46 m², Wohnung 2: 58,73 m². Obergeschoss: Wohnung 3: 116 m², Wohnung 4: 132,99 m²
Das Innere des Gebäudes beeindruckt mit gewölbten Decken und vereinzelt barocken Türbeschlägen, die ein besonderes Wohnflair vermitteln. Im Hoftrakt ist ein Balkongang vorhanden, das dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht.
Der Dachboden des Gebäudes ist ausbaufähig und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zudem besteht die Option, einen Aufzug zu installieren, um den Komfort für die Bewohner weiter zu erhöhen.
Das Objekt wurde im Jahr 2015 saniert an der Elektrik, der Bäder und der Umstellung auf eine moderne Fernwärmeheizung. Diese Maßnahmen gewährleisten einen hohen Standard und tragen zur Werterhaltung bei.
Fazit: Dieses historische Zinshaus im Herzen von Bad Radkersburg vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine erstklassige Lage und solide Renditemöglichkeiten legen.
Tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von Bad Radkersburg und nutzen Sie die Chance, in dieses außergewöhnliche Bürgerhaus zu investieren!

Heizwärmebedarf: 139 kWh/m²a (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,11 fGEE (Klasse D)

Lagebeschreibug:
Bad Radkersburg, eine Perle im Südosten der Steiermark, vereint auf einzigartige Weise historische Tradition mit modernem Komfort. Die charmante Stadt am Ufer der Mur lockt Besucher mit ihrer malerischen Altstadt, dem heilkräftigen Thermalwasser und einer lebendigen Kulturlandschaft.
Die historische Altstadt von Bad Radkersburg ist ein Kleinod mit zahlreichen Renaissancebauten, romantischen Gassen und idyllischen Plätzen. Ein Spaziergang durch die Gassen führt vorbei an prachtvollen Bürgerhäusern und lädt zum Entdecken ein.
Die Stadt hat eine reiche Geschichte und zahlreiche kulturelle Angebote. Das Kulturforum Bad Radkersburg bietet ein vielfältiges Programm mit Konzerten, Lesungen und Ausstellungen. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen wie das Radkersburger Stadtfest statt, bei dem die Stadt zum Leben erwacht.
Bad Radkersburg ist bekannt für seine heilkräftigen Thermalquellen. Die Parktherme lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eintauchen in das warme Thermalwasser, Saunieren oder einfach nur die Seele baumeln lassen – hier findet jeder seine persönliche Wohlfühloase.
Die Umgebung von Bad Radkersburg ist ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die sanfte Hügellandschaft und entlang der Mur. Besonders beliebt ist der Murradweg, der durch die gesamte Steiermark führt.
Für Aktivurlauber bietet Bad Radkersburg ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben Radfahren und Wandern sind auch Golf, Tennis und Reiten beliebte Freizeitbeschäftigungen.
Die Fußgängerzone von Bad Radkersburg lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Von traditionellen österreichischen Spezialitäten bis hin zu internationalen Köstlichkeiten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Ein Wohn- und Geschäftshaus in Bad Radkersburg bietet hervorragende Renditemöglichkeiten. Die attraktive Lage, das touristische Potenzial und die hohe Lebensqualität machen Immobilien in dieser Region besonders wertvoll. Dank der Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen können stabile Mieteinnahmen generiert werden. Die Nähe zu Kultureinrichtungen, Thermen und Natur bietet zudem einen Mehrwert für Mieter und Geschäftstreibende.