Willkommen auf einem sehr ruhigen Sonnen-Plateau im Südburgenland!
Dieses bezaubernde Anwesen am Waldrand mit einer Grundfläche von 6.758 m² bietet viele Möglichkeiten für den Naturliebhaber und Einstellmöglichkeiten für den Tierfreund.
Das gesamte Grundstück ist gewidmet als Wohngebiet und bietet viele Möglichkeiten für Ihre eigene Verwirklichung.
Der Dreikanthof wurde 1965 errichtet und ständig in Schuss gehalten.
Das geräumige Zuhause bietet enorm viel Platz und Ausbaumöglichkeiten mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,65 m.
Die Raumaufteilung erfolgt in einer modernen Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, Büro, Bad (barrierefrei), WC und Abstellraum.
Der gesamte Wohnbereich ist mit neuen und modernen Vinylböden ausgestattet.
Alle Fenster sind mit Außenrollos und teilweise mit Insektenrollos ausgestattet, zudem ist eine Klimaanlage vorhanden.
Es sind zwei Kellereinheiten von außen begehbar mit einer Gesamtfläche von ca. 60m².
Das Wirtschaftsgebäude beinhaltet einen Partyraum mit einem Ofenkamin und einer neuen Terrasse von 20 m².
Zahlreiche Gestaltungs-Möglichkeiten bieten die Stallungen mit einer Fläche von ca. 150 m² für Ihre Ideen.
Zum Außenbereich gehören 2 Garagen, Abstellraum und Wirtschaftsgebäude.
Eine Besonderheit bieten die drei unabhängigen Heizsysteme mit großzügigen Pufferspeichern: Fernwärme-, Festbrennstoff- und einer soliden Vissmann- Öl-Heizung.

Heizwärmebedarf: 251,5 kWh/m²a (Klasse G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,27 fGEE (Klasse D)

Lagebeschreibung:
St. Martin an der Raab, liegt idyllisch im südlichen Burgenland, nahe Jennersdorf und direkt an der Grenze zu Slowenien und Ungarn. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Beliebte Freizeitmöglichkeiten sind der grenzüberschreitende Raabtal-Radweg und nahegelegene Thermen wie Loipersdorf oder Szentgotthárd.
Dank der zentralen Lage lassen sich auch die kulinarischen und kulturellen Highlights von drei Ländern genießen – ob in regionalen Buschenschenken, auf Märkten oder bei einem guten Glas Wein in einem der örtlichen Weingüter. Ein perfekter Ort für Erholung und Entdeckungen!