Entdecken Sie dieses beeindruckende Haus, das den Charme einer Villa ausstrahlt und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt liegt. Alle wichtigen Infrastrukturangebote, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Arztpraxen, sind zu Fuß erreichbar, während das Grundstück in einer ruhigen und nicht einsehbaren Lage gelegen ist.
Das ebenerdige Gebäude mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde 1993 umfassend saniert und regelmäßig gepflegt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Arkaden, Fischgräten-Parkett, edle Steinböden, Stuckdecken, Marmortreppen und eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Kaminanschluss und einer anschließenden Terrasse im Arkadenstil, zwei Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Bügelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer.
Die separate Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC.
Im Kellergeschoss, das von außen zugänglich ist, befindet sich eine ca. 40 m² große Souterrain-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Zudem gibt es einen Technikraum, einen Tankraum, zwei weitere Kellerräume und eine Waschküche.
Das 1.201 m² große Grundstück ist von einem Jägerzaun umgeben, und die Eingangsfront mit elektrischem Tor ist kunstvoll aus Schmiedeeisen gestaltet. Der Außenbereich bietet eine Doppelgarage mit großem Geräteraum sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit einer gepflegten Grünanlage.

Heizwärmebedarf: 132 kWh/m²a (Klasse D)

Lagebeschreibung:
Jennersdorf, eine idyllische Kleinstadt im Südburgenland nahe der Grenze zu Ungarn und Slowenien, bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre mit sanften Hügeln, Weinbergen und dem Fluss Raab. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, die Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einen Besuch der nahegelegenen Therme Loipersdorf genießen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut entwickelt, mit Geschäften, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Kulturell bietet Jennersdorf traditionelle Feste, regionale Spezialitäten wie Uhudlerwein und die Nähe zur historischen Burg Güssing. Die charmante Stadt verbindet Natur, Kultur und Erholung in perfekter Balance.
Jennersdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Südburgenlands, besticht nicht nur durch seine Naturschönheit, sondern auch durch kulturelle und historische Schätze. Ein Highlight der Region ist das Künstlerdorf Neumarkt an der Raab, das als kreative Oase für Künstler und Kunstinteressierte gilt. Hier treffen sich Maler, Bildhauer, Musiker und Literaten, um in inspirierender Umgebung an ihren Werken zu arbeiten und sich auszutauschen.